+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор дарения или брачный договор

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор дарения или брачный договор

Если дом подаренный и если еще заключить брачный договор статус дарственой теряеться или нет. Здравствуйте Светлана Тот кому подарено то или иное имущество, становиться собственником этого имущества и может распоряжаться им на свое усмотрение. Если мама подарит квартиру мне дарственная , буду ли я делить ее с мужем после развода или стоит заключить брачный договор? Не надо заключать соглашение, так как это не совместно нажитое имущество. С уважением. Елена, эта квартира будет вашей личной собственностью, ваш супруг на неё прав иметь не будет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности — наследство, купля-продажа, приватизация. Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется.

Как мужу подарить жене купленную в браке квартиру

Как известно, основной характеристикой договора дарения является его безвозмездность , то есть отсутствие какого-либо имущественного представления со стороны, принимающей подарок п. Именно ввиду такого свойства дарения, оно чаще всего свершается в пользу близких родственников , детей , и не менее часто в пользу супругов. Многие ошибочно причисляют супругов к близким родственникам, что с правовой точки зрения неверно — согласно ст. Отметим, что договор дарения , совершаемый между мужем и женой, сохраняет все основные свойства, характерные для типичной гражданской сделки.

Однако вместе с тем он имеет некоторые важные отличительные черты — особый порядок возникновения права собственности, режим налогообложения, процедуру оформления, наличие обязательных согласительных процедур и т. Следует понимать, что в порядке дарения, между супругами могут бесплатно передаваться любые имущественные блага вещи, права требования или действия по выполнению имущественных обязанностей супруга — закон не содержит ограничений, относительно конкретных предметов дарения.

Куда большую важность составляет форма собственности, в которой находится благо, подлежащее дарению. Особого внимания заслуживает возможность заключения супругами брачного контракта. Его наличие и выделение им личной собственности каждого из супругов позволяет обойти режим возникновения общей совместной собственности ст. Согласно п.

Кроме того, согласно ст. Как уже говорилось, договор дарения характеризуется безвозмездностью — нарушение данного правила однозначно влечет ничтожность заключенного договора. Однако от возмездного представления дарителю следует отличать символическую плату и другие встречные представления, обусловленные местными традициями.

Кроме того, нельзя считать обязательством наличие отлагательного условия в договоре, получение подарка после получения диплома, выхода замуж и т. Так, дарителем — лицом, безвозмездно передающим имущественные блага, может выступать любой дееспособный субъект, обладающий правом собственности на предмет дарения и разрешением на его дарения со стороны сособственников. Одаряемый — лицо, безвозмездно получающее в свою собственность имущество, необязательно должно обладать дееспособностью, при ее отсутствии или ограничении, его интересы будет представлять законный представитель.

В то же время запрещено участие в качестве одаряемых муниципальным и государственным служащим, работникам образовательных, медицинских и социальных организаций пп.

Кроме того, в целях противодействия финансовым махинациям и злоупотреблениям в отношениях между субъектами хозяйствования, п. По общему правилу, установленному п. Вместе с тем, законодателем определены и некоторые исключения из указанного правила, требующие соблюдения обязательной письменной формы.

Так, письменное обличение требуется , если стороны заключают:. Режим общей совместной собственности у имущества возникает в тот момент, когда оно попадает в собственность одного из супругов, независимо от того, на чьи конкретно средства такое имущество приобреталось и на кого оно оформлено.

Отметим, что режим совместной собственности на указанные предметы возникает даже тогда, когда один из супругов не имел в период брака какого-либо дохода п. Однако совместная собственность может и не возникать, если перед заключением брака супруги оформили брачный договор , который устанавливает любой другой режим имущества супругов п. В частности, договор может определять нормы, по которым приобретенное супругами имущество изначально будет выделяться в собственность каждого из супругов или будет принадлежать исключительно одному из них и т.

Режим совместной собственности имущества супругов сопряжен с необходимостью соблюдения некоторых процедур при распоряжении им. Так, отчуждение имущества может осуществлять одним из супругов по согласию другого, которое изначально предполагается п. Однако это правило не распространяется на случае распоряжения объектами недвижимости — для этого обязательно требуется нотариально заверенное согласие второго супруга , в противном случае такая сделка может быть признана недействительной.

Вместе с тем законодатель ввел некоторые исключения из вышеуказанных правил, которые определяют виды имущества, на которое режим совместной собственности не распространяется.

Так, не может быть признано совместной собственностью имущество , приобретенное до брака, полученное во время брака в подарок или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования и исключительное право на продукт интеллектуальной деятельности ст.

Исходя из сказанного выше, на процедуру оформления дарения в пользу одного из супругов, крайне существенно влияет режим собственности , который распространяется на подлежащее дарению имущество. Это и определяет самые ярко выраженные особенности данной сделки, для выявления которых целесообразно рассмотреть такие случаи отдельно, на примере дарения недвижимости. Следует понимать, что при дарении совместной недвижимости, супруг — даритель , теряет какие-либо права на нее и больше не сможет претендовать на раздел и выделение своей части, так как дарение исключает возникновение режима совместной собственности п.

По общему правилу, получение каких-либо благ в рамках договора дарения , считается получением дохода, который, согласно ст. Согласно ст. В то же время следует понимать, что супругами признаются лица, состоящие в браке. Исходя из этого, сожительство фактический, не зарегистрированный брак , не может быть признано браком , дающим основание для освобождения от налогообложения.

При дарении супругу недвижимости нужно помнить, что она также облагается налогом на имущество ст. Его уплата осуществляется ежегодно. Дарителем может выступать любое дееспособное лицо, обладающее правом собственности на подарок; им не могут выступать недееспособные и малолетние лица;. Одаряемым может выступать любой субъект права, кроме муниципальных и госслужащих, работников медицинских, социальных и образовательных учреждений;.

Договор дарения может не иметь письменного обличения, кроме случаев дарения недвижимости, обещания дарения и дарения юр. Чаще всего дарение совершается в пользу близких родственников и членов семьи, в т. Дарение в пользу супругов сопряжено с определенными особенностями — режимом совместной собственности, необходимостью раздела перед дарением, необходимостью наличия соглашения на дарение второго супруга и т.

Так, дарение недвижимости, находящейся в совместной собственности обязывает одного супруга к получению нотариально заверенного разрешения от второго супруга;. Совместная собственность предполагает равноправное владение супругами имуществом, дарение которого второму супругу недопустимо, без его раздела;. Раздел имущества супругов предполагает выделение частной собственности каждого из них, которая впоследствии может быть беспрепятственно подарена второму супругу;.

Дарение недвижимости Жилого помещения Квартиры Дома Комнаты Продажа подаренной квартиры Нежилого помещения Гаража Дачи Земельного участка Участка с жилым домом Садового участка Дачного участка Дарение движимого имущества Денежных средств Транспортного средства Автомобиля Бытовой техники Обычных подарков небольшой стоимости Дарение прав и обязанностей Права требования по ценным бумагам Имущественных прав Права собственности Земельного пая Прав требования к третьим лицам Дарение долгов Прощение долга одаряемого Погашение долга одаряемого перед третьим лицом Дарение в бизнесе Дарение доли в уставном капитале ООО Дарение акций Дарение основных средств и бухгалтерские проводки Дарение совместного имущества и долей собственности Доли квартиры Доли дома Доли комнаты Доли земельного участка Части земельного участка Кому дарить?

Право собственности на подарок возникает у одаряемого супруга по общему правилу — при фактическом получении подарка или после проведения госрегистрации , в случае ее необходимости ст. Сам договор, не требует государственной регистрации или обязательного нотариального заверения. Исходя из принципов гражданского права, сторонами дарения могут выступать любые физические или юр.

Так, в качестве совместного имущества супругов будут признаны любые доходы, в т. Поскольку закон не обязывает к нотариальному удостоверению такой дарственной, К. После заключения договора, К. Подав все необходимые документы в местное отделение Росреестра, через 10 дней, К. Ввиду этого, К.

В самом отделении Росреестра, К. Для соблюдения законности договора дарения, целесообразно провести процедуру раздела указанного объекта недвижимости, после чего, выделенную К. Саму процедуру К. Оформив все документы в соответствии с рекомендациями, через 10 дней после подачи документов для госрегистрации К.

Исходя из этого и в соответствии с п. Таким образом, супруг, получивший в подарок недвижимость, ТС, акции, паи и доли, освобождается от обязанности уплаты с него НДФЛ. Заключение Договор дарения — безусловная сделка между дарителем и одаряемым о безвозмездной передаче в пользу последнего каких-либо вещей, прав требования или выполнение за него его имущественных обязанностей; Дарителем может выступать любое дееспособное лицо, обладающее правом собственности на подарок; им не могут выступать недееспособные и малолетние лица; Одаряемым может выступать любой субъект права, кроме муниципальных и госслужащих, работников медицинских, социальных и образовательных учреждений; Договор дарения может не иметь письменного обличения, кроме случаев дарения недвижимости, обещания дарения и дарения юр.

Подскажите, возможно ли такое отчуждение без раздела этой квартиры и какие юридические последствия для меня будут в случае развода? Имея у себя в частной собственности целую квартиру, ваш муж, в общем порядке дарения ст.

Поскольку она находится у него в частной собственности, так как дарение, даже при получении квартиры находясь в браке, исключает возникновение на нее совместной собственности п.

Аналогичное правило будет действовать и при дарении вам от вашего мужа — он больше не сможет претендовать на подаренную вам часть, так как она будет в вашей частной собственности. Исходя из этого, развод никак не сможет повлиять на режим собственности подаренной вам части квартиры.

Муж моей дочери оформил на нее дарственную на загородный частный дом. Вскоре после этого их брак был признан судом недействительным.

Подскажите, повлечет ли это недействительность заключенного между ними договора дарения? Ответ на этот вопрос прямо зависит от оснований признания брака недействительным. Так, если такое решение было принято судом ввиду определения недееспособности мужа вашей дочери на момент заключения брака ст. Исходя из того, что п. Если же недействительность брака была установлена судом по каким-либо другим причинам — они не могут повлиять на действительность договора дарения.

Анонимное обращение.

Дарственная или брачный договор

Предыстория: В году супруги Дмитрий и Оксана купили квартиру. В мае года Дмитрий решил подарить всю квартиру Оксане. Полезли в интернет. На сайтах было написано, что в их случае можно просто скачать обычный договор дарения, вписать в него свои данные и подать в отделения МФЦ для оформления сделки. Все это они сделали, но сотрудник МФЦ не принял договор и сказал идти к нотариусу.

Как проще всего передать квартиру своей жене?

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Понятие "брачный договор" появилось в российском законодательстве сравнительно недавно. Впервые возможность заключения между супругами договора о порядке владения имуществом была упомянута в году в Гражданском кодексе Российской Федерации ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совместная собственность. Брачный договор

Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента. Дарение или брачный договор? Принятие наследства, документы для вступления в наследство. Покупка квартиры полученной по наследству завещанию или по дарственной.

Как известно, основной характеристикой договора дарения является его безвозмездность , то есть отсутствие какого-либо имущественного представления со стороны, принимающей подарок п. Именно ввиду такого свойства дарения, оно чаще всего свершается в пользу близких родственников , детей , и не менее часто в пользу супругов.

То есть супруги оформляют у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе. При дарении квартиры супругу обязателен ли брачный договор? Перед непосредственным оформлением дарственной на жену, супругу нужно будет собрать документы, которые бы подтвердили единоличное право на владение квартирой.

Брачный контракт

Сегодняшняя статья посвящена такому понятию как брачный договор между супругами, его основным положениям и практическому применению. Понятие брачного договора раскрывает статья 40 главы 8 Семейного кодекса РФ:. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и или в случае его расторжения. Последующие статьи определяют порядок заключения, изменения и расторжения брачного договора, а также его содержание.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Договор дарения между супругами

Jump to navigation. Уважаемые пользователи сайта! С 14 по 21 октября включительно будет осуществляться перевод сайта на новую платформу. В этот период сервисы на сайте будут недоступны. Регистрация Забыли пароль? Катковская Л. Леонович Я.

Брачный договор или договор дарения

Гарантированно защитим права призывников. Военные юристы со связями. Или просто кликните по номеру:Или наберите наш номер: 8 (812) 748-23-61 Вы также можете отправить свой вопрос на email и оперативно получить квалифицированный ответ Как найти опытного юриста по военному праву в СПб Когда нужна помощь юриста. Юридические консультации Что входит в помощь юриста. Что решает военный юрист.

Брачный договор в России представляет собой не таинственную Надо оформлять договор дарения или иной подходящий по случаю.

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР В РОССИИ

Всегда добиваться того, о чем договариваемся с клиентами. Задать вопросы, записаться на консультацию, нанять адвоката, можно по любому из номеров. Для вас разрабатывается индивидуальная стратегия защиты ваших интересов в судебных инстанциях по трём приоритетным направлениям деятельности: 1. Арбитражные услуги Представление интересов юридических лиц в судах Перми, Пермском арбитражном суде, а также в международных судах.

Дарение супругу или брачный договор

Сделка, заключенная одним физическим лицом, представляющим разные стороны по договору за исключением коммерческого представительстварассматривается как сделка, совершение которой запрещено законодательством, и такая сделка ничтожна ч. В соответствии со статьей ГК представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Для того чтобы получить бесплатную юридическую консультацию вы можете: Позвонить по номеру 8(499)39-444-93 бесплатно. Оставить обращение в письменной форме. Отвечаем за 3 минуты.

Кто не прав в этой ситуации. Чтобы забрать имущество, у вас должно быть узаконенное право на него, иначе могут быть проблемы с полицией.

Воспользовавшись сайтом, физические или юридические лица могут получить бесплатную консультацию и ответы на интересующие вопросы, касающиеся: Видео Онлайн консультация юриста бесплатно без телефона существенно упрощает процесс решения вопросов. Специалисты задействуют знания и навыки в разных сферах деятельности. Видео Однако существует ряд правил, которые строго соблюдаются во время бесплатной онлайн консультации в реальном времени.

Я - ясновидящая Ольга Холмова.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое брачный договор? Раздел совместного имущества
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милен

    Сожалею, но ничем не могу помочь. Я знаю, Вы найдёте верное решение. Не отчаивайтесь.

  2. termiycretin

    Вы, наверное, ошиблись?

  3. dwuducapet

    ну что тут скажешь…

  4. Зосима

    Спасибо за милое общество.