+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Государственная пожизненная рента

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Государственная пожизненная рента

Государственная услуга по заключению от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты предоставляется с сентября года в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от Договор пожизненной ренты далее - Договор ренты гарантирует государственную защиту жилищных прав пожилых граждан от посягательств третьих лиц, а также предусматривает возможность получения дополнительного дохода для улучшения условий проживания на пенсии. Договор ренты - договор, предусматривающий отчуждение гражданином или супружеской парой — Получателем ренты жилого помещения, принадлежащего ему им на праве собственности, в государственную собственность Санкт-Петербурга - Плательщика ренты и порождающий обязательства Плательщика ренты по выплате денежных сумм в виде единовременной выплаты и ежемесячно выплачиваемых рентных платежей на весь период жизни Получателя ренты. Рентные платежи - ежемесячные денежные выплаты, которые Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты в течение его жизни в определенном размере, установленном в Договоре ренты, при условии ежегодной индексации с учетом индекса роста потребительских цен, применяемого при формировании бюджета Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год. При передаче жилого помещения, принадлежащего супругам на правах совместной или долевой собственности, рентный платеж устанавливается в соответствующих долях каждому по условиям договора. В году ежемесячная выплата рентный платеж составляет 17 руб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приобретение собственного жилья — актуальная проблема для многих.

Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст.ст. 583 - 605)

Рента представляет собой вид регулярного дохода, не требующий от получателя осуществления трудовой, предпринимательской или иной деятельности, а основанный непосредственно на передаваемом в собственность плательщика имуществе. Согласно ст. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Под выплату ренты может быть передано любое имущество, в том числе и деньги. Различают постоянную и пожизненную ренту.

Постоянную ренту могут получать граждане и некоммерческие организации, право на получение постоянной ренты может быть унаследовано, уступлено или получено в порядке правопреемства согласно п. Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане, этот вид ренты не наследуется, обязательства по ее выплате прекращаются со смертью получателя ренты ст.

Гибель или случайное повреждение переданного имущества не освобождают плательщика от обязательства по выплате пожизненной ренты ст. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. По договору пожизненного содержания получателем ренты всегда передается недвижимость ст. Потребности в жилище получателя ренты могут быть обеспечены сохранением права пользования жилым помещением, переданным под выплату ренты, или предоставлением плательщиком ренты другого жилья.

Одним из существенных условий договора является стоимость всего объема содержания, что должно составлять в месяц не менее двух установленных законом минимальных размеров оплаты труда п. Допускается установление ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты или содержания с иждивением п.

Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен п. Моментом заключения договора пожизненного содержания с иждивением является дата государственной регистрации. Если после нотариального удостоверения, но до государственной регистрации договора получатель ренты скончается, то данный договор ничтожен и не подлежит регистрации, соответственно, не может быть зарегистрировано и право собственности плательщика ренты.

Отчуждение имущества под выплату ренты может быть осуществлено за плату ст. В этом случае передача недвижимости осуществляется по передаточному акту если договором не предусмотрен иной порядок.

Для государственной регистрации требуются те же документы, что и для купли-продажи. Если имущество передается бесплатно, то передаточный акт не составляется. Следует обратить внимание, что нормы о залоге в силу закона при ренте являются императивными и не могут быть отменены соглашением сторон, в отличие от залога в силу закона при купле-продаже в кредит.

Регистрация залога осуществляется в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утв.

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности плательщика ренты в графе "Ограничения обременения " указывается: "Постоянная рента", "Пожизненная рента" или "Пожизненное содержание с иждивением", затем "Залог в силу закона". Плательщик ренты как собственник вправе распоряжаться недвижимостью, переданной под выплату ренты. Но при совершении сделок необходимо соблюдение ряда условий: 1 наличие согласия получателя ренты ст.

При этом согласие получателя ренты на отчуждение недвижимости не избавляет нового приобретателя недвижимости от обязательств по выплате ренты. Записи об обременении недвижимого имущества рентой и ипотекой погашаются в случае: 1 расторжения договора ренты, пожизненного содержания с иждивением п.

Заключение договора ренты выгодно с точки зрения налогообложения, размер необходимых налоговых отчислений государству при заключении договора меньше, чем при простой купле-продаже. Обманчивое впечатление простоты указанного договора провоцирует обывателей на его заключение без предварительной консультации с юристом.

Но исполнение такого договора имеет ряд личностных обязательств покупателя, которые сторонами игнорируются. Приведем пример такого договора. Справочник риэлтора. Ущерб от монополизации в традиционной трактовке и теории поиска ренты 2. Участие в исполнении договора с потребителем риэлторских услуг двух и более риэлторов.

Договор поручения. Агентский договор Договор мены Предварительный договор IV. Международные договоры Свобода договора Толкование договора Понятие договора - Правовое регулирование вопросов недвижимости - - Абитуриентам и школьникам - Бизнес-литература - География - Гуманитарные дисциплины - Для школьников и абитуриентов - Журналистика и СМИ - Исторические науки и археология - Конфликтология - Культурология - Литература по недвижимости - Медицинская литература - Менеджмент и маркетинг - Политология - Право - Психология и педагогика - Публицистика - Студентам и аспирантам - Технические науки - Физика - Физическая культура и спорт - Философские науки - Философы - Экология и природопользование - Экономика - Языки и языкознание - Knigi.

Абитуриентам и школьникам Бизнес-литература География Гуманитарные дисциплины Для школьников и абитуриентов Журналистика и СМИ Исторические науки и археология Конфликтология Культурология Литература по недвижимости Правовое регулирование вопросов недвижимости Медицинская литература Менеджмент и маркетинг Политология Право Психология и педагогика Публицистика Студентам и аспирантам Технические науки Физика Физическая культура и спорт Философские науки Философы Экология и природопользование Экономика Языки и языкознание.

Договор пожизненной ренты

Рента представляет собой вид регулярного дохода, не требующий от получателя осуществления трудовой, предпринимательской или иной деятельности, а основанный непосредственно на передаваемом в собственность плательщика имуществе. Согласно ст. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Под выплату ренты может быть передано любое имущество, в том числе и деньги. Различают постоянную и пожизненную ренту.

Государственная рента

Распространенными видами договоров ренты являются: пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения.

Об этом "Вести. Пожалуй, самый известный юридический курьез, касающийся договора ренты, связан с именем французской долгожительницы Жанны Луизы Кальман. Мадам Кальман, будучи в почтенном летнем возрасте, заключила договор ренты со своим адвокатом, которому на тот момент было 47 лет. После смерти старушки адвокат и его семья должны были получить ее квартиру, рыночная стоимость которой была эквивалентна 10 годам выплат ренты.

За каждый правильный ответ прибавляется 1 балл.

С нового года в Петербурге вступил в силу закон о государственной ренте. Согласно ему, каждый петербуржец либо супружеская пара старше 75 лет может заключить с городом договор, по которому приватизированная квартира старичка отойдет государству, а не родственнику.

Заключение договоров пожизненной ренты

Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье ГК РФ. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента.

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения ст. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению ст.

Государственная пожизненная рента

Договор пожизненной ренты далее - Договор ренты гарантирует государственную защиту жилищных прав пожилых граждан от посягательств третьих лиц, а также предусматривает возможность получения дополнительного дохода для улучшения условий проживания на пенсии. При передаче жилого помещения, принадлежащего супругам на правах совместной или долевой собственности, рентный платеж устанавливается в соответствующих долях каждому по условиям договора. Условия заключения от имени Санкт-Петербурга Договора ренты:. Заключить Договор ренты могут граждане, достигшие летнего возраста, являющиеся единственными собственниками жилых помещений и единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства.

Договор пожизненной ренты: подводные камни для всех сторон

Умерла в 2011 году в июле жена моего крестного. Он и ее сын вступили в наследство. Для обращения в соцзащиту взял справку о составе семьи, сколько дней она действует. Подскажите как правильно оформить расписку лицом, которому я брала на себя кредит.

Договор пожизненной ренты: подводные камни для всех сторон. к плательщику ренты подлежит государственной регистрации.

Пожизненная рента. Тестирование.

Для "сглаживания" этих академических различий существуют штудиенколлеги (подробнее здесь). Аттестат о среднем (полном) общем образовании, полученный в 2015 и последующих годах- требуется 1 год обучения в аккредитованном вузе по тому профилю, по которому планируется обучение в Германии.

Рента: понятие, виды, особенности заключения договоров

Большое спасибо юристу Петровой Ольге, помогла положительно решить мой вопрос в суде. Отличный специалист профессионал своего дела, еще и как выснилось с опытом в судействе. Меня консультировала Слоновская Татьяна.

Исключительная лицензия, при ближайшем рассмотрении, защищена. В соответствии с общим принципом, установленным Конституцией РФ, делькредере гарантировано.

Деньги за юридическую помощь перечисляются только после оформления договора. Каждому клиенту предоставляется подробный отчет о проведенной работе. СУДЕБНОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В КРАСНОЯРСКЕ. ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ КЛИНТА В СУДЕБНОМ ПРОЦЕССЕ, А ТАКЖЕ ДОСУДЕБНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ.

Мы оказываем бесплатную юридическую консультацию онлайн, по телефону и в нашем офисе. Мы окажем качественную юридическую помощь.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пожизненная рента: непростые правила игры
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любовь

    Шикарная вещица!

  2. Олег

    зачот !!!!

  3. Евдокия

    Очень полезное сообщение