+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Пост госстроя 170

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Пост госстроя 170

Полный текст правил и норм технической эксплуатации ЖФ. N Полный текст правил и норм технической эксплуатации ЖФ. Основные положения Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда 2. Система технического осмотра жилых зданий 2. Техническое обслуживание жилых домов 2. Организация и планирование текущего ремонта 2.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предупреждение: в данной теме не было сообщений более дней.

Законодательная база Российской Федерации

И юристам управляющих организаций надо очень постараться и иметь высокую квалификацию для того, чтобы вышеназванные категории споров разрешились в пользу проверяемого и контролируемого лица. Ведь судьи такие же люди, которые тоже смотрят и читают средства массовой информации. При вынесении органами ГосЖилНадзора ГЖН предписаний в рамках лицензионного контроля или жилищного надзора, постановлений о привлечении к административной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления, судами - решений по делам по оспариванию указанных предписаний и постановлений, названные органы исполнительной и судебной власти часто обосновывают свои решения нарушением Постановления Госстроя от 27 сентября г.

А обязательны ли они к исполнению, если рассмотреть данный НПА с формальной точки зрения, исходя из норм законодательства, регулирующих порядок принятия НПА и полномочий органов, их принимающих? У правоприменителей - судов и государственных органов такой вопрос не возникает: Правила применяются и считаются обязательными к исполнению как федеральный нормативно-правовой акт, и вовсю используются в обоснование при вынесении решений, предписаний и постановлений.

Таким образом, лицензионными требованиями, административная ответственность за нарушение которых установлена частью 2 статьи Также доводы об обязательности применения Правил , изложены в следующих судебных актах : Постановление ВС РФ от 21 сентября г. Минстрой России однако неоднозначен в своих письмах, которые разъясняют нормы закона, но не обязательны к применению. В письме Минстроя от 24 мая г. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от Также постановлением Госстроя России от В Приложении N 7 к настоящим Правилам приведен Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Хотя иногда Минстрой пишет в индивидуальных ответах юридическим лицам противоположное. Хотя, может и есть единичные решения судов, признающие некорректным применение Правил о таких лично я - не знаю. Но вряд ли это мнение будет прямо озвучено в судебном акте, ведь небольшое количество судей имеют смелость идти против общего мнения и сложившейся практики. Но на уровне высших судов РФ — Верховного и Конституционного, выводов о необязательности или некорректности применения Правил , не высказывалось, по-моему, ни разу.

Главным законом нашей страны является Конституция РФ. Статьей 10 Конституции предусмотрено разделение государственной власти на законодательную, исполнительную и судебную, которую осуществляют, соответственно, Совет Федерации и Государственная дума, Правительство РФ и суды ст.

Таким образом, на основании главного закона нашей страны, органом исполнительной власти является Правительство РФ.

Общие полномочия Правительства прописаны в ст. В соответствии со статьей 23 Закона о Правительстве акты, имеющие нормативный характер, издаются в форме постановлений Правительства Российской Федерации. Акты по оперативным и другим текущим вопросам, не имеющие нормативного характера, издаются в форме распоряжений Правительства Российской Федерации. Постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации обязательны к исполнению в Российской Федерации. На основании статьи 12 закона о Правительстве Правительство Российской Федерации распределяет функции между федеральными органами исполнительной власти, утверждает положения о федеральных министерствах и об иных федеральных органах исполнительной власти , устанавливает предельную численность работников их аппаратов и размер ассигнований на содержание этих аппаратов в пределах средств, предусмотренных на эти цели в федеральном бюджете.

Обратимся к полномочиям Госстроя РФ, установленными Положением на момент принятия Правил редакция Положения, действовавшая в период с Пунктом 1 Положения установлено, что Госстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим на коллегиальной основе межотраслевую координацию и функциональное регулирование деятельности в области архитектуры, строительства, градостроительства, жилищной политики, жилищно-коммунального комплекса и его реформирования во взаимодействии с органами исполнительной власти субъектов РФ.

Пунктом 2 Положения предусмотрено, что ведении Госстроя РФ находятся государственные унитарные предприятия, учреждения и организации. То есть, из только двух указанных пунктов НПА можно уже сделать вывод, что решения и документы этого органа обязательны для исполнения только унитарными предприятиями, учреждениями и организациями, которые находятся в его ведении.

А как орган исполнительной власти он только координирует и регулирует деятельность перечисленных отраслей во взаимодействии с органами власти субъектов РФ. То есть, задачами Госстроя ни разу не являлась разработка НПА в области ЖКХ, которыми сейчас вовсю пользуются суды и ГЖН для привлечения к административной ответственности и выдачи предписаний, вынесении решений. Далее пунктом 7 предусмотрены функции Госстроя, количество которых 59, а касающихся нормотворческой деятельности в сфере ЖКХ можно выделить следующие:.

Из всех 59 функций Госстроя только вышеназванные касаются его нормотворческой деятельности и ни одна из них не подтверждает полномочий федерального органа на принятие и утверждение НПА. Все функции Госстроя сводятся к участию, подготовке проектов, методическому сопровождению, оказанию содействия, контролю за исполнением и т. Ни одним пунктом рассматриваемого Положения не установлены полномочия Госстроя по принятию нормативно-правовых актов, обязательных для исполнения на всей территории РФ всеми гражданами и юридическими лицами.

Весь спектр нормативно-распорядительной деятельности Госстроя в лице его органов путем принятия обязательных для исполнения документов относится к обязательному исполнению только должностными лицами Госстроя и унитарных предприятий, организаций и учреждений, которые непосредственно находятся в его ведении и подчинении.

Поэтому и непонятно, на каком основании вообще были приняты тогда Госстроем Правила , которые сейчас очень широко применяются на территории нашей страны в качестве НПА, обязательного для исполнения всеми?

Из рассмотренного выше Положения следует, что они обязательны для исполнения только для перечисленных организаций и предприятий, которые находились в непосредственном ведении Госстроя. Правила и приняты были исключительно для них, так как полномочия принимать нормативно-правовые акты, обязательные для всех на территории РФ, у Госстроя отсутствовали. Кроме того, в результате неоднократных реорганизаций, в настоящее время Госстрой РФ стал Федеральным агентством по строительству и ЖКХ, которое является структурным подразделением Минрегионразвития РФ и осуществляет деятельность по реализации государственной политики, по оказанию государственных услуг, по управлению госимуществом в сфере строительства, градостроительства, промышленности строительных материалов и жилищно- коммунального хозяйства.

С полномочиями Правительства и Госстроя разобрались, теперь обратимся непосредственно к тексту самих Правил …. Пунктом 1. Приказа 8 установлено его обязательное применение работниками жилищно-эксплуатационных и ремонтно- строительных организаций, нанимателей жилых помещений, арендаторов нежилых помещений. Сам Приказ 8 обязателен при обслуживании жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности, то есть государственного жилищного фонда, так как ведомственными в силу ст.

Получается, Госстрой, созданный после распада СССР, как орган государственной исполнительной власти в сфере строительства, архитектуры и ЖКХ, принял Правила в пределах своих полномочий для его обязательного исполнения в сфере регулирования жилищного фонда в переходный период взамен отмененного Приказа 8 для исполнения государственными унитарными предприятиями, учреждениями и организациями своего ведения, а также государственными органами субъектов Федерации и органами местного самоуправления, что также в пределах компетенции Госстроя.

А наши современные правоприменители решили использовать его как обязательный НПА на всей территории страны, не разбираясь, имеет ли он вообще силу нормативно-правового акта для всеобщего обязательного исполнения. Также в преамбуле Правил прописано, что они определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов ЖКХ, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации м являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Согласно ст. Статья 20 ЖК РФ говорит о том, что п од государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений субъектами жилищных отношений, в том числе, и соблюдения правил содержания общего имущества многоквартирного дома МКД.

В статье ЖК РФ предусмотрено, что лицензионными требованиями, кроме указанных в данной статье, являются иные требования, установленные Правительством РФ. Ни в одной норме ЖК не имеется отсылочной нормы, которая отсылала бы к Правилам Во всех вышеназванных нормах ЖК речь идет о правилах и иных нормах закона, устанавливаемых Правительством РФ, что соответствует действующему порядку принятия НПА.

Пунктом 3 ст. Исключения составляют лишь широко используемые Правила , которые, по сути, и являются актом технического регулирования в отношении содержания зданий — многоквартирных домов, утвержденных государственным органом исполнительной власти — Госстроем РФ, а принимались они во исполнение Закона о жилищной политике — предшественника ЖК РФ.

В том числе планировалось отменить до 01 августа года Правила Однако судьба данного проекта изменений неизвестна, хотя на официальном сайте Минстроя РФ он имеются. Правила действуют и обязательны, с точки зрения судов и ГЖН, и их неисполнение даже признают нарушением лицензионных требований на всех уровнях судебной системы и даже ВС РФ. Вот такой атавизм, доставшийся нам с постсоветских времен переходного периода.

Резюмируя вышесказанное, можно сделать следующие выводы: ни одна норма действующего законодательства, будь то Конституция РФ, Закон о Правительстве РФ, Жилищный кодекс РФ, Закон , Положение о Госстрое, сами нормы Правил , иные нормативно-правовые акты Правительства РФ, рассмотренные выше в настоящей статье, не позволяют однозначно утверждать, что Правила являются нормативно-правовым актом, который обязателен к исполнению на всей территории России всеми гражданами и юридическими лицами.

Получается, что для исполнения управляющими организациями и применения их надзорными органами при проверках, они обязательны только в случае указания на них в договорах управления.

Применение Правил судами и ГЖН при вынесении решений как обоснование применения мер ответственности также весьма спорно и неоднозначно. Ведь регистрация в Минюсте и официальное опубликование, а также отсутствие иных утвержденных в надлежащем порядке аналогичных НПА, не делают Правила автоматически обязательным для исполнения. Про ГЖН и другие административные органы и говорить нечего: наверное, ни у одной управляющей организации ни разу не было случаев прекращения надзорным органом административных дел за отсутствием состава правонарушения.

Это вообще из области утопии. А решения и действия никогда не признаются ими незаконными, чтоб, не дай бог, не обвинили в коррупции, как будто её не бывает в наших государственных органах. Статья Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:.

Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор ;.

Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

У многих судей при вынесении решений по названной категории дел действует принцип: Госорган, особенно контрольный или надзорный, априори всегда прав; Если госорган не прав — смотри пункт 1. Это подтверждается и сложившейся правоприменительной практикой.

Ильмира, добрый день! В статье от А в целом - очень грамотно изложенная и полезная статья. С уважением, Елена Колпакова, 09cpo mail. Ответить Цитировать. Перетащите файлы. Ничего не найдено. Отправить Отменить.

Отправить Посмотреть. Отнесение домофонов к общедомовому имуществу. Внутридворовой проезд - общее имущество собственников МКД или нет? Отказ от права собственности в пользу собственников МКД. Рассылка новостей ЖКХ а также наших статей. Подписаться на рассылку. Согласен на обработку персональных данных. Оставить заявку на сайт. На какой период нужен сайт 3 месяца — 1 рублей 6 месяцев — 3 рублей 12 месяцев — 6 рублей в подарок 1 год домена бесплатно. Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Да Нет. Нужен ли вам новый логотип Да — стоимость 1 рублей Заполнить анкету с пожеланиями можно позже Нет. Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Годовая подписка на вебинары. Заказать звонок. Получить сертификат по почте.

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей Статья 5. Дискриминация 3.

Постановление Госстроя №170: правила содержание дома от подвала до чердака

Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановляет:. Утвердить прилагаемые Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Не применять на территории Российской Федерации приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 января года N 8 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Госстроя России Л. Зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 15 октября года, регистрационный N

Должна ли УК применять нормы Постановления Госстроя № 170?

В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты. В городах, где имеются специализированные службы, технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств производится трубочистами цехов пожарного надзора, а радио- и телеустройства - соответствующими ателье согласно договорам на техническое обслуживание специализированными организациями; газонагреватели, газовые плиты и т. Обслуживание котельных, центральных и индивидуальных тепловых пунктов и бойлерных должно производиться по местным нормам в установленном порядке.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября г. N "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановляет:. Утвердить прилагаемые Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

И юристам управляющих организаций надо очень постараться и иметь высокую квалификацию для того, чтобы вышеназванные категории споров разрешились в пользу проверяемого и контролируемого лица.

Отправляя форму, Вы даете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.

Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

Этот документ по сей день является энциклопедией активного собственника. На него ссылаются в многочисленных спорах, в том числе и судебных. Этот документ регламентирует каждое действие — периодичное или одноразовое, в многоквартирном доме. Свод правил и норм эксплуатации жилого фонда содержит в себе ответы на все вопросы. Например, подробно и четко описывает что такое перепланировка помещения, какие работы сюда относятся, какую ответственность понесут жильцы, если не зарегистрируют эти изменения.

Запомнить Войти. Восстановить пароль. Все ссылки.

Подписаться на обсуждение. Должна ли управляющая организация руководствоваться нормами, содержащимися в Постановлении от 27 сентября года N Гос. Отменить Отправить. Елена Андреева 13 апреля Правительства РФ от 3. Правительства РФ от Александр Казаченко 17 апреля

Как правило, практику студенты-юристы проходят один раз в год, и периоды практики у студентов очных отделений и у студентов-заочников обычно не совпадают. Поэтому, бесплатные юридические консультации наиболее массово проводятся в сентябре-ноябре и в марте-мае. RUЗакономерный вопрос: а каково качество юридической консультации, предоставляемой студентами. Обычно оно хорошее, ведь студенты старших курсов уже приступили к специализации (например, готовятся стать профессионалами в сфере гражданского права) и собирают материал для написания выпускной дипломной (квалификационной) работы.

Любой сложный на ваш взгляд вопрос они наверняка уже рассматривали в процессе учебы еще на втором-третьем курсе. Поэтому, пользуйтесь случаем и посещайте такие бесплатные юридические консультации. Теперь о возможности получить бесплатную юридическую консультацию онлайн.

Постановление Госстроя № от — основной свод правил содержания многоквартирного дома, которые должен знать.

Главная Консультация юриста бесплатно онлайн екатеринбург онлайн не по телефону Консультация юриста бесплатно онлайн екатеринбург онлайн не по телефону Любая экстренная ситуация, будь то внезапная проверка, появление коллектора или какая-то иная неприятность, не должна вас ввергать в панику и вносить хаос в вашу повседневную деятельность. Цены на услуги юристов и адвокатов в Екатеринбурге Возможность записаться на прием к юристу.

Если вам нужна тактика защиты или же разносторонняя юридическая помощь, на онлайн-ресурсе можно договориться о беседе с юристом, который, возможно, сможет отстаивать ваши права в судах и прочих инстанциях.

Если эксперт-трасолог возьмёт образцы краски с двух автомобилей и сравнит повреждения, он наверняка вынесет решение о том, что соприкосновения этих машин не было, - рассказывает Виктор Травин. Если в ГИБДД отказывают в проведении экспертизы, то можно провести её в частном порядке за собственные деньги.

Её стоимость сильно разнится в зависимости от характера повреждений, в среднем цена варьируется от 4 до 12 тыс. Однако эти расходы выглядят не такими уж большими ввиду того, что водителю грозит лишение прав на срок от года до полутора лет.

С наилучшими пожеланиями, адвокат Евженко В. По достижении пенсионного возраста я оформила льготную проездную карту. Каким образом я могу получать оплату этой льготы, если я не зарегистрирована нигде.

Укажите количество единиц залогового и недвижимого имущества Укажите количество единиц имущества подлежащего реализации на электронных торгах: залоговое и недвижимое имущество, а также иное имущество стоимостью свыше 500 тыс. Для возможности полного списания долгов, обратитесь прямо сейчас к нашим специалистам, чтобы получить рекомендации по возможности полного списания всех Ваших долгов Хочу получить рекомендации специалиста, как мне полностью списать долги Вы можете полностью списать Ваши долги через процедуру банкротства Процедура реструктуризации долгов невозможна.

Официальный доход за вычетом удержаний не расчитан Прожиточный минимум не найден Воспользоваться возможностью списать долги Зачем Вам банкротство.

Некоторые фирмы отдают за поиск клиентов до 70 000 рублей за. Партнёров предостерегали от ставки на бизнес-клиентов: якобы руководители компаний не захотят делиться секретами фирмы с неизвестными юристами в онлайне. По его словам, вопросов, которые лучше обсуждать в кабинете, очень мало и они обычно касаются нарушений законодательства.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Велимир

    По-моему это очевидно. Попробуйте поискать ответ на Ваш вопрос в google.com

  2. Евгеиня

    Блог в ридер однозначно

  3. Евдокия

    Оболденная тема

  4. Казимира

    Спасибо автору за хороший пост. Полностью прочел, почерпнул много интересного для себя.

  5. Амвросий

    Присоединяюсь. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.